Dubaj, symbol luxusu a moderného životného štýlu, je miestom, kde trh s nehnuteľnosťami neustále prekvitá. Mesto ponúka dve hlavné formy vlastníctva nehnuteľností – leasehold a freehold, ktoré sú kľúčové pre pochopenie miestnych pravidiel a možností investovania.
Dubaj ponúka viacero možností
Freehold umožňuje zahraničným kupujúcim plné vlastníctvo nehnuteľnosti, vrátane pozemku, na ktorom stojí, a ponúka dlhodobé výhody ako rastúca hodnota a možnosť získania pobytového víza. Leasehold, na druhej strane, poskytuje právo na užívanie nehnuteľnosti na obdobie 10 až 99 rokov, pričom je cenovo dostupnejšou alternatívou s nižšími záväzkami. Výber medzi týmito dvoma možnosťami závisí od individuálnych preferencií, finančných možností a plánov do budúcnosti. Či už hľadáte stabilnú investíciu alebo flexibilné riešenie, Dubaj má čo ponúknuť každému záujemcovi o nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosti v Dubaji – miesto neobmedzených možností
Dubaj, jedno z najrýchlejšie rastúcich miest na svete, je známe svojou modernou architektúrou, luxusným životným štýlom a rastúcim trhom s nehnuteľnosťami. Pre investorov a obyvateľov ponúka Dubaj dve hlavné formy vlastníctva nehnuteľností – leasehold a freehold. Tieto koncepty sú kľúčové pre pochopenie miestneho realitného trhu a rozhodovanie pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti.
Freehold: Plné vlastníctvo pre cudzincov
Freehold predstavuje možnosť plného vlastníctva nehnuteľnosti, vrátane pozemku, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Táto forma vlastníctva je dostupná pre zahraničných kupujúcich od roku 2002, keď Dubaj legalizoval nákup freehold nehnuteľností vo vybraných oblastiach, známych ako „freehold zóny“. Medzi populárne zóny patria Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah či Jumeirah Lakes Towers.
Ako vlastník freehold máte úplnú kontrolu nad nehnuteľnosťou – môžete ju predať, prenajať alebo zdediť bez akýchkoľvek obmedzení. Táto forma vlastníctva je atraktívna pre dlhodobých investorov, ktorí hľadajú stabilitu a možnosť profitovať z neustále rastúcich cien nehnuteľností v Dubaji. Výhodou freehold je aj to, že vlastníci môžu získať tzv. investor’s visa, ktoré umožňuje legálny pobyt v Spojených arabských emirátoch.
TOP 3 DÔVODY💫
Prečo by krypto ľudia mohli investovať v Dubaji🌇
Tak čo nato povieš? pic.twitter.com/3MNcmfOmmC
— Jakub Kraľovanský – Trader2.0 (@Trader_20_) January 11, 2025
Leasehold: Dlhodobý prenájom s istotou
Leasehold je forma vlastníctva, kde kupujúci získava právo užívať nehnuteľnosť na obmedzené obdobie, zvyčajne od 10 do 99 rokov. Po uplynutí dohodnutého času sa vlastníctvo automaticky vracia pôvodnému majiteľovi, najčastejšie miestnym developerom alebo vláde.
Leasehold je často využívaný pri kúpe bytov a kancelárií, najmä v oblastiach, kde nie je možnosť freehold vlastníctva. Tento model je obľúbený medzi obyvateľmi, ktorí hľadajú flexibilitu a nižšie vstupné náklady v porovnaní s freehold. Leasehold nehnuteľnosti sú často spravované profesionálnymi spoločnosťami, ktoré zabezpečujú údržbu, čo je ideálne pre tých, ktorí nechcú riešiť detaily správy majetku.
Výber medzi leasehold a freehold
Rozhodnutie medzi leasehold a freehold závisí od individuálnych preferencií, rozpočtu a plánov na budúcnosť. Pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť vlastniť dlhodobo a ťažiť z jej rastúcej hodnoty, je freehold optimálnou voľbou. Leasehold je však skvelou alternatívou pre tých, ktorí hľadajú dostupnejšie možnosti a nižšie záväzky.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Týždenný kalendár investora (6. – 12. 1. 2025)
Maj prehľad o svetových trhoch a nezmeškaj príležitosť!
Ak ťa baví náš obsah, ale chcel by si ísť viac do hĺbky prípadne by sa sa chcel pridať do našej investorskej komunity, kde je už viac ako 500 investorov, tak sa pridaj do VIP členstva Investície vo vrecku.
Ako funguje také VIP členstvo a čo sa v ňom dozvieš? Pozri si TOTO VIDEO.
Vo VIP členstve nájdeš akciové portfólio Ing. Jakuba Kraľovanského, vnútornú tabuľku firiem, watchlist ako aj rôzne fundamentálne reporty či analýzy konkrétnych firiem a omnoho viac.
