Hypotéky budú pre klientov bánk dostupnejšie. Začiatkom letných prázdnin sa objavili prvé informácie slovenských bánk o znižovaní úrokových sadzieb na hypotekárnych úveroch pri rôznej dobe fixácie. Tento klesajúci trend reflektoval na jarné znižovanie úrokových sadzieb pri hypoúveroch troch veľkých slovenských bánk.
Väčšia dostupnosť nehnuteľností
Aktuálne sa úrokové sadzby na hypotekárne úvery na Slovensku pohybujú v rozmedzí od približne 3 % do 5 % v závislosti od konkrétnej banky, typu úveru a dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Banky ponúkajú rôzne možnosti fixácie úrokových sadzieb, od krátkodobých (1 až 5 rokov) až po dlhodobé (nad 10 rokov), pričom dlhodobejšie fixácie sú spojené s mierne vyššími úrokmi. Napriek tomu sú však tieto úrokové sadzby stále relatívne nízke v porovnaní s historickými hodnotami pred desiatimi či dvadsiatimi rokmi.
Ak ešte nemáš svojho brokera, využi nasledujúci link a prispej tak na chod tohto magazínu, aby si mal vždy čerstvé informácie:
eToro je investičná platforma s viacerými aktívami. Hodnota vašich investícií môže stúpať alebo klesať. Váš kapitál je ohrozený.
Jedným z najvýraznejších benefitov nízkych úrokových sadzieb je zníženie mesačných splátok hypotekárneho úveru. Keď úrokové sadzby klesajú, klesá aj úroková zložka hypotéky, čo znamená, že väčšia časť splátky smeruje priamo na splácanie istiny, teda samotnej hodnoty úveru. Výsledkom je rýchlejšie splácanie úveru, čo vedie k nižšiemu celkovému preplácaniu. To môže znamenať tisíce eur ušetrených počas celej doby splácania hypotéky.
Pokles úrokových sadzieb zvyšuje dostupnosť nehnuteľností pre širšiu verejnosť. Nižšie splátky totiž znamenajú, že si môžete dovoliť vyšší úver, a teda aj hodnotnejšiu nehnuteľnosť, než by to bolo možné pri vyšších úrokových sadzbách. Tento fakt môže byť rozhodujúci, najmä ak hľadáte nehnuteľnosť v oblasti s vyššími cenami, kde by vám vyššie úrokové sadzby nedovolili financovať požadovaný typ bývania prostredníctvom hypotéky.
Okrem toho, nižšie úrokové sadzby poskytujú kupujúcim väčšiu finančnú flexibilitu. Ušetrené prostriedky môžete využiť na rekonštrukciu, modernizáciu nehnuteľnosti alebo na tvorbu finančnej rezervy. Táto rezerva môže slúžiť ako poistka pre prípad neočakávaných finančných výdavkov, čím sa znižuje riziko finančných problémov v budúcnosti.
Hypotéky a investovanie
Pre investorov môže pokles úrokových sadzieb znamenať aj príležitosť na investovanie do viacerých nehnuteľností. Nízke úroky znižujú náklady na financovanie viacerých projektov, čím sa zvyšuje potenciál pre vyššie výnosy z prenájmu alebo následného predaja nehnuteľností.
Pri správnej stratégii môže takýto prístup viesť k vytvoreniu solídneho portfólia nehnuteľností, ktoré zabezpečí stabilný príjem aj v časoch ekonomických výkyvov.
Pokles úrokových sadzieb prináša množstvo výhod, ktoré robia kúpu nehnuteľnosti financovanej hypotekárnym úverom atraktívnou a výhodnou. Nižšie splátky, väčšia dostupnosť a flexibilita, ako aj možnosti budúceho refinancovania a investičných príležitostí sú dôvody, prečo je tento krok rozumnou voľbou pre jednotlivcov aj investorov.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Týždenný kalendár investora (2. 9. – 8. 9. 2024)
Maj prehľad o svetových trhoch a nezmeškaj príležitosť!
Ak ťa baví náš obsah, ale chcel by si ísť viac do hĺbky prípadne by sa sa chcel pridať do našej investorskej komunity, kde je už viac ako 500 investorov, tak sa pridaj do VIP členstva Investície vo vrecku.
Ako funguje také VIP členstvo a čo sa v ňom dozvieš? Pozri si TOTO VIDEO.
Vo VIP členstve nájdeš akciové portfólio Ing. Jakuba Kraľovanského, vnútornú tabuľku firiem, watchlist ako aj rôzne fundamentálne reporty či analýzy konkrétnych firiem a omnoho viac.
