Slovensko, kraj s malebnými krajinami a bohatou históriou, ponúka rôzne cenové úrovne v oblasti nehnuteľností. Kým niektoré regióny sú známe svojou vysokou cenou za pozemky a nehnuteľnosti, iné sa vyznačujú výrazne nižšími cenami. V tomto článku sa pozrieme na rozdiely medzi drahšími a lacnejšími regiónmi na Slovensku a venujeme zvláštnu pozornosť Orave, kde sú ceny pozemkov rovnako prekvapivé.
Najdrahšia je Bratislava
Medzi najdrahšie regióny na Slovensku patrí najmä hlavné mesto Bratislava a jej okolie, čo sa dalo očakávať. Ceny pozemkov a nehnuteľností v Bratislave sú veľmi vysoké kvôli vysokej kvalite života, dostupnosti pracovných príležitostí a rozvinutej infraštruktúre.
Drahé ceny sú často dôsledkom vysokého dopytu po bývaní v meste, ktorý presahuje ponuku, čo tlačí ceny nahor. Aktuálne však dopyt po nových bytoch rastie aj napriek vysokým úrokovým sadzbám na hypotékach. Následkom týchto rastov došlo aj k zvýšeniu cien za štvorcový meter, čo predstavuje viac ako 500 EUR.
Regulovaný broker FREEDOM24 má špeciálne letné PROMO, kde keď sa zaregistruješ cez náš link a urobíš vklad, tak automaticky získavaš až do 20 akcií zdarma, kde každá z nich bude mať hodnotu od 3 do 800 USD! Takto vieš úplne jednoducho získať akcie kľudne aj v hodnote 300 USD úplne zdarma!
PROMO KÓD: WELCOME
Freedom24 je regulovaný broker a ako člen ICF (Investor Compensation Fund (ICF)je majetok klienta poistený do výšky 20 000 €.
Lacnejšia možnosť investície
Regióny ako Prešov, Trebišov alebo napríklad Košice ponúkajú nižšie ceny nehnuteľností. Tieto oblasti často trpia nižšou úrovňou ekonomického rozvoja a nižším dopytom po bývaní, čo sa odráža na cenách. Lacnejšie ceny sú výsledkom nižších priemerných platov a menšieho záujmu o bývanie v týchto oblastiach v porovnaní s veľkými mestami, kde je dopyt väčší.
Ak by sme sa mali baviť o možnosti kúpy staršieho bytu či domu, mohli by sme sa baviť o lacnejších variantách. Avšak s kúpou starších nehnuteľností spájame nevýhody, ktoré môžu zatriasť našimi peňaženkami. Ide najmä o vysoké náklady na údržbu a opravy, energetická náročnosť, komplikácie so štruktúrou či stabilitou alebo zastaralé technológie a materiály, ktoré je nevyhnutné vymeniť.
Nehnuteľnosti sú zaujímavé aj na Orave
Orava, malebná lokalita na severe Slovenska, sa zaujímavo odlišuje od ostatných oblastí. Ceny pozemkov na Orave sú taktiež prekvapivo vysoké, čo môže prekvapiť mnohých potenciálnych kupcov. Tento jav je spôsobený niekoľkými faktormi. Orava je známa svojou prírodnou krásou a jedinečnou polohou.
Poukázať môžeme napríklad na Oravice, ktoré svojou atraktívnosťou predstavujú obľúbené miesto pre rekreačné účely. Zvýšený záujem o rekreačné nehnuteľnosti v malebných oblastiach zvyšuje ceny pozemkov, ktoré sa onedlho budú približovať cenám v hlavnom meste.
Regulovaný broker FREEDOM24 má špeciálne letné PROMO, kde keď sa zaregistruješ cez náš link a urobíš vklad, tak automaticky získavaš až do 20 akcií zdarma, kde každá z nich bude mať hodnotu od 3 do 800 USD! Takto vieš úplne jednoducho získať akcie kľudne aj v hodnote 300 USD úplne zdarma!
PROMO KÓD: WELCOME
Freedom24 je regulovaný broker a ako člen ICF (Investor Compensation Fund (ICF)je majetok klienta poistený do výšky 20 000 €.
Okrem iného, Orava má strategickú polohu s prístupom k významným turistickým atrakciám, ako sú Oravský hrad a prírodné rezervácie, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto oblasti. Vzhľadom na rastúci trend záujmu o kvalitné rekreačné miesto, ceny pozemkov v Oraviciach a okolí rastú, čo spôsobuje, že sú porovnateľné s cenami v najväčších slovenských mestách.
Ekonomika a dopyt, ktorý ovplyvňuje ceny
Porovnanie drahších a lacnejších regiónov na Slovensku ukazuje, že cenové rozdiely sú ovplyvnené rôznymi faktormi, ako sú ekonomický rozvoj, dopyt a lokalita. Oravice sú zaujímavým príkladom, kde ceny pozemkov rastú aj napriek tomu, že ide o menej rozvinutú oblasť, kvôli ich atraktívnosti a vysokému záujmu o rekreačné nehnuteľnosti.
Ak plánujete investovať do nehnuteľnosti na Slovensku, pochopenie týchto faktorov vám pomôže urobiť informované rozhodnutie.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Týždenný kalendár investora (27. 7. – 4. 8. 2024)
Maj prehľad o svetových trhoch a nezmeškaj príležitosť!
Ak ťa baví náš obsah, ale chcel by si ísť viac do hĺbky prípadne by sa sa chcel pridať do našej investorskej komunity, kde je už viac ako 500 investorov, tak sa pridaj do VIP členstva Investície vo vrecku.
Ako funguje také VIP členstvo a čo sa v ňom dozvieš? Pozri si TOTO VIDEO.
Vo VIP členstve nájdeš akciové portfólio Ing. Jakuba Kraľovanského, vnútornú tabuľku firiem, watchlist ako aj rôzne fundamentálne reporty či analýzy konkrétnych firiem a omnoho viac.
