Ceny nehnuteľností stále stúpajú a hypotéky sú ešte vždy pomerne drahé. Podľa prieskumu spoločnosti Gallup Američania veria, že realitné investičné trusty (REITs) môžu byť najjednoduchším spôsobom, ako začať na trhu s nehnuteľnosťami.
Realitné investície vedú v popularite
Prieskum spoločnosti Gallup, ktorý prebehol od 1. do 22. apríla medzi 1 001 dospelými Američanmi, ukázal, že 36 % opýtaných považuje práve reality za najlepšiu dlhodobú investíciu. To je viac než podiel, ktorý uviedol akcie alebo podielové fondy (22 %), zlato (18 %) a sporiace účty alebo certifikáty vkladov (13 %).
Naopak, menej dospelých verí, že dlhopisy a kryptomeny sú dobrými dlhodobými investíciami, a to len 4 % a 3 % opýtaných.
Nízky prah vstupu
Stacy Francis, certifikovaná finančná plánovačka a prezidentka Francis Financial v New Yorku, zdôrazňuje, že REITs predstavujú skvelý spôsob, ako začať investovať do realít vďaka ich nízkemu prahu vstupu. REIT je verejne obchodovaná spoločnosť, ktorá investuje do rôznych typov výnosných rezidenčných alebo komerčných nehnuteľností. Mnohé REITs môžete nakúpiť rovnako ako akcie alebo podiely v REIT podielovom alebo burzovo obchodovanom fonde.
Ak ešte nemáš registráciu na burze, využi nasledujúce linky:
Emočný aspekt investovania do nehnuteľností
Realitné investície sú pre mnohých Američanov atraktívne aj kvôli ich emocionálnemu aspektu. Na rozdiel od akcií a dlhopisov, práve reality vyvolávajú emócie a pocit dedičstva.
„Nikto sa neemočne viaže na akcie,“ hovorí Francis. „Ale nehnuteľnosti sú pre ľudí emocionálne významné.“ Mnohí vidia nehnuteľnosti ako dedičstvo pre svoje deti.
Výzvy vlastníctva nehnuteľností
Napriek atraktivite nehnuteľností, vlastníctvo a správa nehnuteľností si vyžadujú značné finančné a časové investície. „Nie je ľahké byť prenajímateľom,“ hovorí Kashif Ahmed, prezident American Private Wealth v Massachusetts. „Je s tým spojené oveľa viac než len prijímanie mesačných platieb.“
Po zakúpení nehnuteľnosti musíte spravovať, poistiť a udržiavať budovu, čo môže byť finančne náročné.
Diverzifikácia a daňové dopady REITs
REITs ponúkajú aj príležitosti na diverzifikáciu. Podľa odborníkov môžete investovať do stoviek alebo tisícok rôznych realít alebo regiónov. Môžete tiež investovať do rôznych druhov nehnuteľností, ako sú obchodné centrá, sklady a kancelárske budovy.
Avšak ak investujete do regiónu alebo sektoru, ktorý zažíva devalváciu, tento pokles sa prejaví aj vo vašom portfóliu. „Ak REIT investuje do obchodných centier a tieto centrá si nevedú dobre, budete to pociťovať,“ varuje Francis.
Rady pre úspešné investovanie do REITs
Pred investovaním do REITs je dôležité dôkladne preskúmať tieto fondy. REITs by mali prispieť k diverzifikácii vášho portfólia, no nemali by tvoriť viac ako 25% vášho investičného portfólia, radí Francis. Zvážte aj daňové dôsledky investovania do REITs. Dividendy vyplácané REITs sú často zdaňované ako bežný príjem.
Investovanie do REITs môže byť vynikajúcim spôsobom, ako sa zapojiť do trhu s realitami s nižším rizikom a nákladmi spojenými s ich priamym vlastníctvom.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Trh práce USA v problémoch?
POZVÁNKA na FREE DISCORD
Majte prehľad vo svete investovania! Pridajte sa na náš FREE DISCORD a už vám nič neutečie. Discord kanál je zadarmo a máte tam množstvo BONUSOVÉHO obsahu. Kedykoľvek môžete prísť, ale aj odísť. Pridanie je nezáväzné a ZDARMA. Ak ti tento obsah nestačí a chceš viac, tak neváhaj a pridaj sa!
