Nehnuteľnosti vládnu svetu a slovenskej a českej investičnej mentalite. Obrátili sme sa preto na tých najpovolanejších. Rozhovor nám poskytol Peter Bača, kryptomenový investor a predajca spoločnosti NorthernLAND na Cypre. A teda aj znalec vzťahu k nim z pohľadu Slovákov a Čechov.
Nehnuteľnosti v zahraničí
Je pre nehnuteľnosti, ich predaj a kúpu, podstatné to, v akom stave je aktuálne ekonomika konkrétnej krajiny?
Stav ekonomiky krajiny je kľúčovým faktorom ovplyvňujúcim trh s nehnuteľnosťami. Ekonomická stabilita, úrokové sadzby, inflácia, zamestnanosť a politické prostredie sú všetky faktory, ktoré priamo alebo nepriamo ovplyvňujú rozhodovanie o kúpe a predaji nehnuteľností. Preto je pre každého, kto zvažuje investovanie do tejto oblasti, dôležité sledovať tieto ekonomické indikátory a trendy.
Prečo si ľudia vôbec kupujú reality v zahraničí?
Ľudia si kupujú nehnuteľnosti v zahraničí z rôznych dôvodov vrátane osobného potešenia, investičných príležitostí, diverzifikácie portfólia, daňových výhod, strategických plánov na dôchodok alebo podnikateľských aktivít. Každý z týchto dôvodov prispieva k rastúcemu záujmu o medzinárodné nehnuteľnosti a k dynamike globálneho trhu s nimi.
Dnes už do ich rozhodovania vstupujú aj ďalšie faktory, a to zhodnotenie investícií, prenájom a medzinárodné podnikanie. Nákup nehnuteľností v rozvíjajúcich sa alebo atraktívnych turistických oblastiach môže priniesť vysoké zhodnotenie investície v dôsledku rastu cien.
Vlastníctvo domu či apartmánu v turistických lokalitách umožňuje prenájom počas obdobia, keď ju sami nevyužívate, čím generujete dodatočný príjem. Nákup komerčných nehnuteľností alebo investície do nich v zahraničí môžu podporovať medzinárodné obchodné aktivity a podnikateľské plány.
Obmedzenia pri kúpe v zahraničí
Aké obmedzenia sa s tým spájajú? Nemôžu na to využiť hypotéku a pod.
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť atraktívna, ale je spojená s rôznymi obmedzeniami a výzvami. Daňové obmedzenia, právne a administratívne obmedzenia atď. Je dôležité vykonať dôkladný prieskum, konzultovať s odborníkmi a byť pripravený na potenciálne komplikácie. Takýto prístup vám môže pomôcť minimalizovať riziká a zabezpečiť, že vaša investícia bude úspešná a výhodná.
Je kúpa apartmánu alebo napríklad domu v zahraničí určená len pre bohatých ľudí alebo je to dnes už širší okruh ľudí?
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí je dnes prístupnejšia širšiemu okruhu ľudí, nielen bohatým. Vďaka globalizácii, dostupnosti informácií, rôznorodosti cien, finančným možnostiam a zmenám v životnom štýle môžu aj ľudia so strednými príjmami zvážiť a realizovať kúpu v zahraničí.
Dôležité je zvážiť dva faktory. Cenovú dostupnosť konkrétnej destinácie, pretože nie všetky oblasti v zahraničí sú drahé. A takisto leteckú dostupnosť, ak nejde o krajinu, ktorá je susedná.
Cenovo dostupné destinácie existujú. Nie všetky zahraničné destinácie sú drahé. Existujú trhy, kde sú reality cenovo dostupnejšie ako na Slovensku, napríklad aj na Cypre. Zvýšený počet medzinárodných letov a lacnejšie cestovanie tiež prispievajú k tomu, že vlastníctvo apartmánu v zahraničí je praktickejšie.
Praktické rady
Čo by si mali kupujúci všímať pri výbere nehnuteľnosti v zahraničí?
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí vyžaduje dôkladnú prípravu a zváženie viacerých faktorov. Od lokality a právnych aspektov, cez finančné a technické detaily, až po kultúrne a spoločenské aspekty, každý z týchto prvkov môže výrazne ovplyvniť úspešnosť a spokojnosť s vašou investíciou. Starostlivé plánovanie a využitie odborných služieb (ktoré ponúka aj NorthernLAND) môže pomôcť minimalizovať riziká a maximalizovať výhody.
Je tento proces bezpečný? Nevyskytli sa v poslednom období nejaké podvody v tejto oblasti?
Kúpa nehnuteľnosti v zahraničí môže byť bezpečná, ak postupujete opatrne a informovane. Dôkladná kontrola dokumentov, využitie služieb licencovaných predajcov a dodržiavanie bezpečných finančných postupov vám môžu pomôcť minimalizovať riziká. Vždy je dôležité byť obozretný a nechať si čas na dôkladné preskúmanie všetkých aspektov kúpy.
Na to sa špecializujete aj Vy …
Áno, NorthernLAND so svojou 19-ročnou pôsobnosťou na trhu je zárukou kvality a profesionálneho prístupu pri procese kúpy nehnuteľnosti na Severnom Cypre.
Ďalšie zaujímavé čítanie: Týždenný kalendár investora (15. 7. – 21. 7. 2024)
POZVÁNKA na FREE DISCORD
Majte prehľad vo svete investovania! Pridajte sa na náš FREE DISCORD a už vám nič neutečie. Discord kanál je zadarmo a máte tam množstvo BONUSOVÉHO obsahu. Kedykoľvek môžete prísť, ale aj odísť. Pridanie je nezáväzné a ZDARMA. Ak ti tento obsah nestačí a chceš viac, tak neváhaj a pridaj sa!
